我和中介签订了一年的租房协议，现不到期但是我想转租，需要将合同更换成转租人的名字，

Question

但中介要求我交200元的合同存档费,请问这合理么？如果我不将合同名换掉，还写我的，我和转租人自己签订一个协议不通过中介了，请问我们自己签定的合同有效么？如果合同名写的还是我，我和转租人私自签订转租合同，在转租人租房中如果要处什么事的话和我有关系么？我应该怎么做才是最合理的？

Answer 1

不用找中介，最好的方式是你与房东一起跟承租人签订合同。
你已将房子租下来了，并且有一定的时限。在这个时限内你是有权使用该房屋的。所以转租你必须签字确认。
但是你没有转租的权利。有出租权利的是房东。直接退租，你会有一定的经济损失。新承租人只与你签合同，对他来讲会有一定风险，毕竟没有通过房东同意，如果房东收回房子，他必须无条件退租。所以房东必须签字确认。
让你不用蒙受经济损失、让房东不会导致房屋空置、让新承租人不必担心风险。只有你和房东一起与新承租人签订合同是可以照顾三方面的利益的。

Answer 2

1、转租需要经过原房东的同意，中介的要求没有法律依据。如果你私自转租，原房东可以撤消，租房的人可能遭受损失，但是如果你事前跟他说了，责任就不在你了
2、所以你最好和原房东商量好，在转租协议上由他签字认可就行了

Answer 3

中介是保护业主和客户双方利益的，而中介没有对房屋的所有权，你只拥有对房屋一年的使用权，而你没有对房屋的处置权，所以你不能在转租给别人，你如果让别人住可以的，但是转租给别人的性质都不一样了。

Answer 4

跟房东商量就行了 回答即可得2分，回答被采纳则获得悬赏分以及奖励20分