房屋租赁合同未到期不想租了应如何处理

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁合约未到期之时若您决定不再续租，则可通过友好协商达成协议解约。
然而，凡涉及到违约行为，违约方向对方当事人应当承担相应的违约责任。
具体而言，若双方在原定的房屋租赁合同中对违约情形设定了违约金条款，那么违约方应依照此约定向受损方支付违约金。
然而，若约定的违约金数额与实际造成的损失相差较大，人民法院或仲裁机构将有权依据索赔方的请求进行调整，以平衡双方权益。
除此之外，倘若双方在租赁合约中并未约定违约金条款，则违约方仍需就实际造成的损失承担相应的违约责任。