首套房的界定

Question

婚前老婆在昆山有套房子，是她爸妈过户给他的，结婚后想把这房子卖了，在上海买一套，这算首套房吗

Answer 1

上海首套房的界定是以购房合同的购房人为查询的依据的。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

Answer 2

对于上海来说，外地的房子不算的，只看在上海有没有房，如果在上海从来没有过房，那就是首套房。

Answer 3

有2个问题需要搞清楚，第一个你结婚后有没有自己再房子，第二个就是昆山和上海有没有实现联网。哈哈！根据我的经验，你这个是首套房！名下仅有一套房卖掉以后再买肯定是首套房，另外首套房仅和贷款有关系！你不贷款，不存在问题！本回答被提问者采纳

Answer 4

看你和老婆的户口所在地是否能出具无房证明，若能出具的话在上海买的一套应该属于首套房子~

Answer 5

名下无房就是首套！没有在银行贷过款，政策不变的话首付就还是3成