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我家以前买了一套回迁房,可现在住了五年了房产证还没办下来,整个小区都没有,现在只有合同。如果现在想
买卖这套房子,该怎么办啊?
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推荐答案 2013-01-28
整个小区的房产证都没有办好,说明开发商的大产证办不下来。这个问题应当找开发商解决,如果开发商不予解决(除了你们当初在合同上就明确没有小产证的),你们可以去法院起诉该开发商,销售没有产证的房屋是违法的。
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其他回答
第1个回答 2013-01-27
单纯的买卖签合同协议就可以了,但是不发生物权发面的转移。只是债权方面的转移。可以签协议并约定在可以办理房证的时候,办理更名过户。附条件合同。
第2个回答 2013-01-28
据说是不可以买卖的!回迁房一般是集体户口!
相似回答
回迁房,
搬
了5年了,
开发商一直没给
房产证,
该怎么办
答:
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭
拆迁
证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理
房产证
手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
我家买
的房子已经
五年了,房产证
一直下不来,怎么办?
答:
如果是因为没有缴纳相关税费,办不下来的要及时补交税费如果是因为办理时
,没有
提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明,及时补交相关资料,如果是因为开发商原因无法办理,以提起民事诉讼,要求开发商履行合同义务,办理
房产证
。
回迁
户的
房产证
一直
都没有办下来,
一般都难在哪里?
答:
开发商的证件不齐全,房产所不予以办理
房产证
。加上
回迁房都
是概念预售
房,
大都会出现面积差,老百姓需要缴纳大量的差额,再加上后期一些莫名的强制收费或者捆绑销售,由此也会影响房产证的班里。开发商未取得土地使用证或者未缴纳土地出让金,五证都是不完整的,即使后续的建设继续进行,也是违法建设,而...
拆迁回迁房交房怎么么
没有房产证,我家房子
是
回迁房住
已经好几年了怎么...
答:
拆迁安置房是需要与动迁部门先签订《房屋拆迁补偿协议》的,签完协议后交给承办拆迁的公司,然后等
办房证
的时候就可以办了。是可以
办理证件
的(3证),但是如果要买卖交易的话,需要补交土地收益金。土地收益金各地均有差异,按当地税率为准。
52万
买了一套回迁房,现在没有房产证
(
五年
下本)现在没发过户,所以
答:
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,...
2016年买的
回迁房,
一次性付清,当时那个人说要
五年
后才能
下来,
我到
现在
...
答:
你要看
回迁房
是哪个开发商建的,是否有五证齐全,只要五证齐全,房产证早晚会下
,我家
16年买的,刚拿
了房产证
。
我的
回迁房都
十年
了还没有
拿到
房产证
怎么办,拆迁时我是有房产证给村上...
答:
农村
回迁房,
有很大一部分属小产权房,这种小产权房是
没有房产证
的
08年拿的
回迁房
!到
现在没
拿到
房产证
!政府一直说在办理中!房屋一直存 ...
答:
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《
房产证
》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的
回迁房都
是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个...
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