租来的房子没到期想退，可以转租，可以推押金

Question

本来说租三个月，月租750，押金1000，但是现在一个月没到就想退了。有合同，说这样不退押金，也不得转租。请问不退押金是否合理房东说转租可以，但是扣押金，这又合理吗

Answer 1

从合法性来说，如果租赁协议是双方自愿签订的，就对双方都具有约束力，是合法的。从合理性角度来说，是不合理的，一般收取押金的情况，是承租人提前与租赁人提出解除租赁关系，剩余的租金就由押金抵扣；或承租人未提前与租赁人提出解除租赁关系，而自行离去，押金作为对租赁人的补偿。如果转租的情况下，押金应该退回。从一个很简单的角度分析，如果转租成功，那应该是新的承租人缴交押金。如果扣着你的押金，不就等于你帮新的承租人缴交？！首先，你可以与租赁人协商解除租赁关系，租多一个月，租金由押金抵扣。其次，你在转租的时候，与新的承租人讲明要收取押金，由新承租人与租赁人另行签订租赁协议，新承租人的押金由你收取。但切记在此前，你最好要与租赁人签订一份解除租赁关系的协议。

Answer 2

答：房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，根据我国《城 市房屋租赁管理办法》第五章，承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，出租人可以从转租中获得收益。同时，房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并办理登记备案手续。 《城市房屋租赁管理办法》还规定，转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

Answer 3

转租押金也不能给你.必须要3个月后才能拿到押金1000或者不要押金1000退2个月的房租.一看这个房东就是职业出租房的.因为你们签了合同.虽然有点霸王条款.但是要根据合同上的违约责任及处理相关规定来办.所以轻易别签合同.

Answer 4

合同上面有没有说明不到期退房要扣压金吗？要是没有扣压金是不合理的。在说你租的房子又没又领出租证有没到当地部门登记要是没有你直接和他协伤。。。。。。。。。。扣压金是没理的

Answer 5

你们签定租赁合同没有
没有合同的话是不能转租的，但可要求退押金
有合同按合同办