土地证由划拨变出让需缴纳多少费用？

Question

二手房交易，土地证上是划拨的土地，如果过户土地证 想由划拨变出让大概需缴纳多少费用？ 如果不变成出让可以过户吗？

Answer 1

土地证由出让变成划拨需要的费用如下：

把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%

土地证的使用年限根据土地的性质不同，使用的时间也不同，如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Answer 2

二手房买卖的就要变更土地取得方式，土地证过户需要缴纳的出让费根据土地面积确定，还有单价是一房屋评估价格为准。如果不变更的话，那么就办不了过户。说白了就是要你交钱。本回答被网友采纳