离婚后房产证是否要重新办理的问题

Question

我于2005年买房，2007年还完商贷，2013年还完公积金贷款，并办理了房产证抵押注销手续，房产证上写得是我一个人的名字。我于2012年结婚，但是现在要离婚，请问：房子是否是我的婚前财产？离婚后是否要重新办理房产证？

Answer 1

　　如果房屋没有发生产权变动，那么无须办理。如果发生产权变动，那么需要重新办理。

　　办理房产证的基本手续
　　(1)登记收件。
　　产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　(2)勘丈绘图。
　　它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　(3)产权审查。
　　对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　　(4)绘制权证。
　　对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
　　(5)收费发证。
　　它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

　　个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
　　1、购房合同(正本);
　　2、购买发票(原件);
　　3、竣工决算书(原件);
　　4、个人身份证及复印件。

Answer 2

房子是你婚前个人财产。

无需重新办理房产证。

Answer 3

结婚前购买的房子，算婚前财产

Answer 4

这房子属于你婚前购买的个人财产，单纯说产权，是属于你个人的，离异的话是不参与婚后共有财产分割的！但是~~你12年拿了结婚证起还在还贷（公积金），那么~~自拿了结婚证起，你用于还贷的钱，属于婚后共有财产！你妻子有一半权益，自拿了结婚证还贷起该住房增值部分权益，你妻子有一半！离异后，房子归你！你需要支付给你妻子婚后还贷数额的一半，以及自那时起该住房增值部分的权益的一半！不用再办理新的房产证，因为房产证上就是你一人名字，需要你妻子写一份放弃共有房产的协议，再拿去公证一下！本回答被提问者采纳