离婚后办理房产证事宜
1、购房合同已经在房管局备案，合同上是男女双方姓名，后协议离婚，房子明年交房。房产证未办。
2、贷款买房，首付款，月供均为女方支付。
3、离婚时离婚协议上注明房子归女方所有，女方支付全部费用。
问：（1）明年房子就要交房，办理房产证了，因为觉得过户麻烦，不想再见面影响各自的生活，可否办理房产证的时候上面只写我一个人的名字？
（2）我是否还需要在这之前对房产所有权进行公证？
（3）听做房产的朋友说，进行了财产公证之后，到时候在民政局开单身证明，就可以我一个人到场办理房产证即可。是这样吗？因为实在不想再跟他有任何联系了！
感谢懂行的各位！
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
1，关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3，生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5，离婚证及复印件;
6，房产证;
7，身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1，协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2，到交易核心办理转绘;
3，到房管局办理免征契税申请;
4，办理析产登记手续并缴交登记费;
5，取证。
扩展资料：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1，申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3，被继承房产的产权证明；
4，被继承人的死亡证明；
5，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7，公证人员认为应提交的其他证明、材料。
房产证过户办理所需材料：
1，登记申请书；
2，申请人身份证明；
3，房屋所有权证书或者房地产权证书；
4，证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源：百度百科-房产证
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。
购房合同备案，贷款又已经办理的情况下，房产证发下来就是两个人的名字。。。只有得到这个证之后，才能办理财产分割。。。因为房产过户必须有证才能上市交易（即办理手续）。。。
你可以在得证之后凭离婚手续和房产证去办理房产过户手续，但办理过程中，需要他来在过户申请表上签个字。。。
除非是你有熟人什么的，不然，房产局按正常办理程序是需要这样做的。追问
财产问题在之前就已经注明了，为什么还非要上2个人的名字？我房子发票都还没开呢。
追答发票没开不可能办得到相关手续。。。
1、购房合同已经在房管局备案，合同上是男女双方姓名，
2、贷款买房，首付款，月供均为女方支付。
这个是你说的。。。除非是你所在地的房产局个别员工不按照规定来办理。
因为备案登记的材料之一就是购房发票。。。有几个产权人。。。那里写得清清楚楚。。。
我发票还没开，我手里现在是加盖了开发商财务章的收据，以及购房合同，贷款合同。备案的事是开发商这样告诉我的。如果必须要发票才能备案，那说不好名字是可以去掉一个人的。
追答如果是这样，可能开发商能帮你弄掉一个名字。。。但是除了开发商帮你，也要房产局里有人配合，不然没戏。
离婚证早已办完，现在我的购房发票还没有开。据说可以由开发商出具一份声明，附上我的离婚证和离婚协议复印件给房产局。由于房屋单价，总价都没有变更，且户主姓名只是减少，可以去掉另外一个人的合同名字，我有个朋友说前几天才去办理了。
追答由开发商代为办理，你向开发商提供上述材料即可。祝你一切顺利！
追问非常感谢！
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