公产房换证需要本人去吗？

Question

如题所述

Answer 1

公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。

公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。

假如说你姑姑不同意把房子过户到你父亲名下的话，那就先过户给你奶奶再经你奶奶同意置换过户给你父亲。如果你姑姑的户口在那套公产房那她不同意就没办法了。

我要强调以下几点：
1，孙子孙女是没有公产房承租人继承权的。如果要过户就只能给你父亲，想要到你名下只能通过置换（买卖过户）。
2，即使是这套公产房过户到你父亲名下或通过置换过户到你名下。但你姑姑一直住在这且能证明除了这套公产房没有别的住处，那样的话她就能一直住在那。
3，如果办理置换过户一定要先问清楚用不用过房款。在我们天津置换过户给子女（不包括儿媳，女婿，孙子）不用过房款。
4，建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

我今年4月份办的置换过户（把一套公产房从我奶奶那过户到我爸爸名下），连咨询带办理 一共用掉了2个多月的时间。 虽然麻烦花钱又多（价值30万的房子，手续费50，过户费6000左右）但置换过户不用姑姑和伯伯签字同意（他们户口都不在那）。