法律分析：这种情况建议协商解决。居住证明是办理居住证的必要条件，必须要房东出具产权证，到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目并给他看自己准备好的材料，取得房东的信任。办理居住证需要房屋租赁登记备案证明，房东不配合办理的话，可以跟房东协商一下，不行退租。
居住证办理流程
(1)本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请
(2)填写“《居住证》申请表”，确认后签名
(3)当场拍摄一寸免冠数码照片(免费)
(4)社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料(5)经主管部门核定后，符合办理条件的，制证符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。