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经济适用房土地出让金是如何计算的
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推荐答案 2024-06-29
1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;
2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交;
3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。
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经济适用房土地出让金如何计算
答:
1.对于已经购置经济适用住房并取得契税完税凭证或房屋所有权证的家庭来说,
出让土地的流程是按照普遍的市场价格与购置价格之差乘以70%来计算得出的
。当该家庭在拿到契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,就具备了按照当时市场价格出售其购买的经济适用住房的资格。在此过程中,产权所有者需要根据原购房价格和...
经济适用房土地出让金
收取标准
答:
您好,
经济适用房土地出让金收取标准:1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%
,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者...
经济适用房土地出让金如何计算
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经济适用房土地出让金如何计算经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%
,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。经济适用房土地出让金相关政策是什么1、购经适房的价格与上市交易时同地...
经济适用房土地出让金
收取标准
答:
该情况的收取标准如下:
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
。若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权...
经济适用房土地出让金怎么计算
?
答:
经济适用房
分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,交易的时候买方出3%的
土地出让金
,另外一种就是经济适用房立项的房子,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款 购买
经济适用住房的
税费如下:1、在交易过程中:...
经济适用房
的
土地出让金是怎么计算的
?
答:
经济适用房土地出让金的计算
是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房单价)×面积。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易...
经济适用房的土地出让金怎么计算
答:
土地出让金
又可分为地面价与楼面价两种
计算
方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积...
经济适用房
在转让中需向国家补缴
土地出让金是
多少?
如何计算
?
答:
经济适用 房
转让时向政府补交
土地
收益,土地收益是根据土地级别和房屋建筑面积结合用途来
计算
,一般为
出让
价的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交价的百分之十,莫理解错了。
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