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商业地产二楼的优势有哪些
如题所述
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推荐答案 2014-11-11
商业地产,定位和业态规划是前期非常重要的环节,许多商业地产领域,一楼的规划都以主力超市、珠宝、香水等为主,属于那种要么就是超大面积,或者就是迷你型的商铺,因为属于商业地产首展示面,所以价格偏高。二楼在业态规划上更加齐全并且更加符合消费者消费习惯,多数以服装为主打,价格比高,面积多样化等,更值得资金不充裕的投资者或者自营商户选择。
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其他回答
第1个回答 2014-11-09
二楼相较三楼位置好,相较一楼价格便宜!性格比最高
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商业地产二楼的优势有哪些
答:
二楼在业态规划上更加齐全并且更加符合消费者消费习惯
,多数以服装为主打,价格比高,面积多样化等,更值得资金不充裕的投资者或者自营商户选择。
万达金街
二楼
商铺能买吗
答:
1. 万达金街二楼商铺的投资门槛相对较低,拥有巨大的客流优势
,这使得它成为一个有吸引力的投资选择。2. 作为万达集团的一部分,金街商铺能够享受到万达品牌带来的
稳定客流量,为投资者提供了致富的机会
。3. 商铺的经济效益被广泛认为是非常高的,尤其是对于那些寻求商业地产投资的客户来说。4. 万达金街...
购买商铺时为啥一楼和
二楼的
价格相差那么远
答:
为什么要如此定价,
根据商铺商业价值区分:一层临主路,人流动线平直,带来的消费量巨大,故商铺商业价值较高
;而二层商铺需通过廊道、手扶梯连接,动线曲折,人流量难免将受到一定影响,故商业价值大打折扣。所以说,一分钱一分货,商铺价格有所偏差也是基于商业价值和收益率得出。
“底商”是
什么
意思
答:
价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决
。目前市场上,大盘社区因为有多而稳定的住户,商铺的经营胜算相对较高,投资风险相对小一些,其底商率先得到投资者青睐。底商在市场营销环节中占有独特的地理优势,所以一般出价也是比较高的。现代开发商一般底商会进行租售两种方式处理这种产品。
商业地产的
住宅底商
答:
有些社区建设专门的社区
商业楼
,里面的商铺主要是铺位形式,这些铺位商铺的“可视性”肯定不如铺面形式,但其
优点
在于这种铺位商铺有可能在统一定位、统一经营理念下,竞争力得到提升,换言之,当社区商铺的开发商专业化水平很高时,铺位型社区商铺的价值未必不如铺面社区商铺。▲ 投资回收形式不少从事服务类商铺经营的经营商...
商业楼
和住宅
楼的
区别
有哪些
答:
2
、
商业楼的
底层一般都为商店,或多或少会对楼上的住户造成噪音影响,而且商业楼大多位于街道两旁,许多商家利用底层商铺从事餐饮等行业,营业过程中会产生大量油烟,而商业楼并未采取专门的隔热、排烟措施,这无疑会对楼上具名的日常生活造成影响,引发纠纷。3、根据国家规定,商业楼产权的使用年限为五十...
店铺选址合理的因素
答:
2
、交通状况要好 实际上,交通状况的好坏直接影响到客流量。国外大型
商业地产的
发展经验表明,只有当一个城市进入了汽车社会,或者说开始进入汽车社会,Shopping Mall才能在一个城市真正的发展起来,否则只能是城市型的购物中心。 世联地产顾问有限公司商业事业部何小川认为,交通状况对于任何一种物业形态都非常重要,商业在追求...
关于购买商住两用房的信息!!!在线等!急!!!
答:
随着住宅的发展,一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现,它不仅保持了纯板楼
的优势
,还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端,并在楼体上增加了开槽,形成明卫生间、明餐厅,有效地提高了舒适度。 因此,要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说,低层板数进深控制在14米以内,高层板楼进深则在18米以内,有...
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