我和老公婚前各一套房,老公的全款，我的贷款买的，婚后想再买房，是第几套？能否公积金贷款？几成首付?

Question

如题所述

Answer 1

你的情况属于家庭有两套住房，如果是在限购城市，则不能再买房了，但在非限购城市就可以再买房。
不过国家对第三套住房已经停止贷款，所以你们已经无法通过银行贷款来购房，无论是公积金还是商贷都不行，只能自筹资金一次性付款啦。

Answer 2

按照你说的情况，你的家庭已经有两套住房了，如果你们当地实行了限购令，那么是不能再买了，而且国家也严格规定，禁止向第三套房子方法贷款。

Answer 3

都是你们的名字么？成年前买还是成年后买的？
成年后买，单独你们的名字，你们肯定是第三套了！限购了！追问

都是成年后，各自单独的名字买的。

Answer 4

你们不能再购买房产，属于第三套，禁止购买第三套。

Answer 5

按政策来说您们已经属于限购范围了，不能再买第三套，如果实在想买的话，还是在你们领证之前买吧，算二套，首付6成，公积金贷款要看当地的政策了

Answer 6

这个问题还要从你们什么时候结婚的说起，如果是08年新婚姻法法规定，你老公的婚前财产就是他的，你的就是你的，关于能够公积金贷款，关键是以前贷款还清没有，如果没有是不行的，如果可以买，首付肯定得算二套，首付六成，贷4成，希望对你有帮助追问

10年2月14日领证，都是婚前财产，我老公的全款买的，房产证下来后，取过公积金里的钱。我的是贷款买的，现在还在还房贷。售楼处说可以用我老公的公积金来贷款，说是算首付。可是打电话给公积金管理处，人家就说再买算第三套。应该相信公积金管理处吧，可是总是想心存侥幸。

追答

你的公积金是省公积金，还是市公积金这是不一样的，而且关于你当时公积金的使用当时是直接提取的首付，还是按照公积金利率贷款的呢

你的公积金是省公积金，还是市公积金这是不一样的，而且关于你当时公积金的使用当时是直接提取的首付，还是按照公积金利率贷款的呢

追问

省公积金还是市公积金这个我还真不知道。老公全款买完后，拿着房产证在他的公积金账户里取了一次钱。我的房子是商贷，也就是说我的公积金没有使用过。

追答

那就是提取的公积金了，就像提取首付一样

追问

哦哦 ，十分感谢！