请问一下！自己的门面租给别人经营餐厅！房东要交个人所得税吗？交多少？如果自己经营房子要交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

税法规定对于门面房出租应按照财产租赁所得税目征收个人所得税，税率为20％。具体计算方法是纳税人取得的每次房租收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。另外纳税人在出租房屋过程中缴纳的税金及附加以及实际开支的房屋修缮费用可持完税凭证和有效准确的费用支出凭证从其房屋租赁收入中扣除，允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除并直到扣完为止。 对财产租赁所得税法规定以一个月内取得的收入为一次。 计算公式是： 门面房出租应缴个人所得税＝［每次（月）收入额―出租房屋过程中缴纳的税金及附加―修缮费用（800元为限）―费用扣除标准（800元或收入的20％）］×20％（税率）追问

那么请问如果自己经营房子要交税吗？

请问自己的门面房自己经营餐厅！房子要交税吗？

追答

房产税由房产所用者缴纳
房产所有者将房产自用的：税目是房产税——房产税从价，税率是1.2%，计税依据是房产原值*比例（一般是70%——80%），不管是否将房产转入固定资产，从房产投入使用起的次月就必须算房产税，半年一交，上半年的限缴时间是4月25日，下半年是10月25日
房产所有者将房产出租的：税目是房产税——房产税从租，税率是12%，计税依据是租金收入，申报时间是取得租金收入的次月
另外，如果房产所有者将房产出租，应该按房产税——房产税从租计算出的税款低于按房产税——房产税从价计算的，应该再按房产税——房产税从价计算，补足差额
热心网友 | 2006-01-24
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追问

嗯！谢谢！那这些国家都在执行吗？

追答

这个请咨询当地税务机关，去你们所在城区的税务所，当地会有不同政策

追问

嗯！我在现城做点生意！这里刚刚开始让交房屋租赁个人所得税！只是不知道别人交不交！

我是自己的门面房自己经营！现在让交钱！以前从来没交过！说是自己经营百分之三！租给别人是百分之十二！

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