房地产公司分立，征收土地增值税吗

Question

如题所述

Answer 1

　　《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税[2015]5号）规定：三、 按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。
　　五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。
　　依据上述规定，如果贵公司和分立后新成立的公司都不是房地产开发企业，采用分立的方式将房产划到新的企业暂不征土地增值税。