其实生在这个国家里，就必须遵守国家的规则，而国家的规则就是由政府所建立，所以说，不管是什么产业，最害怕的，应该就是国家的政策，只要政策发生改变，就将影响到一批又一批的商人，房地产就是如此。
房地产是一个大资金投入，但是投入后搬不走的生意。政府要你买地的时候花好桃好，等你买下来了就变了。比如说，买地的时候说限高天际线是这样的，买下来细化方案了，领导说这边要改，那边要减，管杀不管埋啊。又比如说买地的时候没说房价限制吧，等造好房子卖了，他给个通知，房价不得超过多少多少。
除此之外，他们怕的，就是下面这些了：
1、怕政府反腐风紧；
2、怕市场的强烈排斥；
3、怕存量巨大市场低迷；
4、怕保障性福利房的冲击；
5、怕营销诡计败露；
6、怕价格泡沫破裂；
7、怕还贷逾期失信；
8、怕心理防线失守；
9、怕谎言被戳穿；
10、怕媒体环境公正；
事实上，在公开的场合，开发商都不愿提及房屋保有税。但在私下场合，多位房企高管表示，他们最担心的，就是这一新税种的出台。这也是政府在房价调整不及预期的情况下，最有可能祭出的“撒手锏”，就会导致房地产业有巨大的地震，引发强烈的冲击，会使得许多人因此跌入深渊，有可能再也爬不起来，所以他们是高风险高收益的人。
我认为政策变化、监局、环保局、土地管理局、媒体....等等吧。但是貌似他们啥都不怕。
验房的时候害怕门窗、墙面、给水、排水和防水、房屋面积...等。进门的第一步就是检查入户门，看看门是否能正常打开，灵不灵活，安装的是否垂直，是否紧贴门窗，除此之外，还要检查门上有没有磕碰的凹痕，是否存在掉漆等等情况。另外，窗户的检查也十分重要，很多开发商装的窗户质量都是较差的，所以，在验房时，我们一定要仔细检查窗户的密闭性能，还要多次开启、关闭检查是否能正常闭合，窗户的密封条也是检查的重点，不可忽视。
对于墙面的检查，我们主要是看墙面是否有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露的问题，此外，要特别说明的一点是，天花板也是一个墙面，检查时别把天花板给忽略了。此外，我们还要检查墙面的平整度，检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。
检查排水是否通畅是我们不可忽视的细节，开发商预留的阳台下水管道、卫生间下水管道，厨房管道等等，我们一定要检查清楚下水是否顺畅，把一大桶水灌进去看看是否正常，如果存在堵塞的情况要及时反馈给开发商。
我们要懂得合法合理的去维护自己的权益，以免后期出现房屋质量问题时，开发商推脱责任，难以维权。
自身层面上，最为担忧的还是资金链方面的压力本回答被网友采纳
最害怕的就是 不赚钱