□储劲松 张金鹗何许人也？房地产圈内人士恐怕无人不知。他是台湾政治大学地政系特聘教授、房地产研究中心主任，曾当选2008年台湾地区财经风云人物，获选理由是：“众人皆醉，唯他独醒！10个月前，他发表房地产将衰退的断言，遭人讪笑。10个月后，证明他的温度计没有失准，只是大家不愿睁开眼睛。”他的这本《房地产商最怕你知道的买房经》（机械工业出版社），是他建立在毕生对房地产的教学研究心得，以及自身购房、租房、投资房地产的宝贵实战经验的基础上，将购房前非知不可的事，向万千准房奴和房地产投资者和盘托出。 《房地产商最怕你知道的买房经》不是枯燥艰涩的学术著作，而是针对性、实用性、可操作性很强的大众读物。在书中，张金鹗不仅披坚执锐，将当下普遍流传的五大房地产神话，也即普遍相信“有土斯有财”、无论经济景气与否房地产都是最稳当的投资、在低利率或高通胀时代租不如买、买房只需注意地段、跟着地铁线买房准没错，一个个打破。同时，站在房地产消费者的立场上，苦口婆心地告诉我们，购房前一定要知道的6件事、租房与买房的教战守则、何时才是买房的好时机、如何选房子如何买房子、如何选择合理的房价、是否该卖房是否该换房。可以说，张金鹗是将房地产开发商最怕消费者洞悉的圈内秘密，房地产消费者最想弄明白的一系列事，来了个竹筒倒豆子。 房地产，谁都懂得一些，但是不是系统地掌握了房地产商内部堪称核心机密的操作规则？不一定，我们所知的，其实只是一些表象。张金鹗撕开机密给人看，因而，他成了开发商的肉中刺。在书中，他说，不要听开发商的说辞，不要听媒体的忽悠，一些媒体与开发商穿的是一条裤子，联合起来把大众口袋里不多的银子掏进他们的腰包。他说，购买作为大多数人一生中最大一笔投资的房地产，一定要保持清醒的头脑，要审慎评估，在经过多重因素的共同考虑之后，再做出最适合自己的决策。他指出，面对房地产的选择，我们要注重五大关键性因素，也就是“好时机、好地段、好产品、好管理、好价格”。此外，别忘记还要考虑各种手续费、中介费这些其他成本，以免中了开发商与一些媒体的连环奸计。 《房地产商最怕你知道的买房经》的内容，是一个站在民间立场上的房地产专家，对消费者的谆谆忠告。明乎此，我们才能在购买房地产时，做出正确的决策、果敢的决断，才能挑选到自己最理想的房子。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考