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奶奶买房子的时候爷爷还在,名下有4位子女。现在奶奶要把房子过户给我(我是奶奶的孙子)需要什么手续?
老房子,有两证。怎么样最方便。
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推荐答案 2013-05-07
答复楼主:
按您描述的情况,房子的产权比较复杂,而且必须先做遗产继承公证才能过户
您描述到,买房子时,爷爷在的,那现在爷爷应该已经去世了
爷爷在世时,房子是属于爷爷奶奶共有的,每人占50%
爷爷去世后,50%成为遗产
这时需要进行遗产继承,理论上第一序列的继承人是平等享有继承权的,包括死者的配偶、子女和父母,你描述到得有5人,就是你奶奶和四个子女。
如果大家都继承的,那每人取10%,也就是奶奶60%,其余10%每人
如果其他人愿意放弃的,也可以由奶奶全部继承,占100%。其他人在继承公证时签署放弃继承声明
这样,奶奶可以再把房子全部赠予过户给您,也就是奶奶赠予孙子
继承公证需要2%公证费
赠予公证也需要2%公证费和约1.5%契税
希望对您与帮助
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其他回答
第1个回答 2013-05-07
过不起来
首先要过给你爸爸
要求 你爸爸的兄弟姐妹 都放弃此房屋写公证书
你爸爸在过给你
满五年赠与 不满五年 买卖过户
第2个回答 2013-05-07
爷爷过世了?
奶奶的全部继承人都公证放弃继承,然后过户给你。
第3个回答 2013-05-07
最方便的方法就是直接过户给你,不过需要过户费哟~~~
最省钱的方法就是先过户(析产)到你父亲名下,然后再赠予到你的名下,大约400元左右。
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奶奶的房子过户给
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答:
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...房产户主
是奶奶,有4
个
子女
。若
要把
房产
过户给我,
需要哪些手续?需要...
答:
这样来分析吧
,房子
是一个等份
,爷爷
和奶奶各有一半
,现在爷爷
过世了,那么他的那一半分别由奶奶和四个子女来继承,那么四个子女分别有这个房子十分之一的产权,而奶奶有五分之三的产权 。如果
是奶奶
同意给你的话,稍微好点,然后你们家起码占十分之一,剩下的十分之三就得你自己想办法了,关系好...
奶奶的房子
可以直接
过户给
孙子吗
答:
奶奶的
房子可以直接
过户给
孙子,但需要满足以下条件:1、 奶奶必须是该
房子的
合法所有人,即房产证上的产权人;2、 奶奶必须出具书面的过户申请,并签署相关的过户协议;3、过户需要在房管部门进行办理,需要提供相关的证件和材料,如身份证、房产证、过户协议等。
房子过户
办理流程:1、双方签定《房子买卖...
...
奶奶的名字,奶奶
健在
,现在奶奶
想
把房子过户给我(
孙子),还需要征得...
答:
您好,一般情况下不需要征得姑姑的同意。如果该房产是您
奶奶的
个人财产,您奶奶有权把房产
过户给
您,无需征得其他人的同意;如果该房产是您奶奶和爷爷的夫妻共同财产,那么要想把房产过户给您还需要征得爷爷的同意。以上回答仅根据您的描述作出,如有疑问请详细描述或联系我。【相关法条】《民法典》第一...
...
是奶奶的
名字
现在爷爷
去世了
奶奶要把房子给我
怎么办手续_百度知 ...
答:
房产证上虽
是奶奶的
名字,但应该属于
爷爷奶奶
的共同财产。爷爷去世后,属于爷爷的一半产权,将按照《继承法》第十条的规定,由包括奶奶及其子女在内的法定继承人共同继承。所以,首先要让其他法定继承人放弃遗产继承,遗产由奶奶一人继承后,她就成为
房子的
所有权人,然后到房地产管理部门办理产权变更。这个...
爷爷去世
,奶奶
健在,房产证
名字是爷爷,爷爷奶奶
是想
把房子给
孙子的,手续...
答:
如果有法定继承人不同意,那么就比较麻烦了。首先
爷爷名下的
房屋有奶奶一半的夫妻共同财产,剩余一半由奶奶及其他法定继承人平均分割。分割完毕后
,奶奶
可以将自己所有的份额遗赠给孙子。至于其他继承人的份额,可以考虑通过购买的方式进行解决。同样,也可以通过人民调解或者诉讼的方式进行处理。
奶奶
想
把房子过户给
孙子,需要父亲跟叔叔还有姑姑的签字吗?
答:
奶奶想
把房子过户给
孙子,不需要父亲跟叔叔还有姑姑的签字,因为
奶奶现在
还在世,是可以直接把房子赠与你。如果你奶奶去世了,有遗嘱的话,这个房子还是可以给你的。只有在没有遗嘱的情况下,遗产才会按照遗产法处理吧。
...
奶奶的名字,奶奶
健在
,现在奶奶
想
把房子过户给我(
孙子),还需要征得...
答:
不需要征得姑姑的同意。先让你奶奶先到公证处开一个赠与公证书,同意将房屋赠与给你,然后到房管局交易大厅办理赠与手续,这样可以免征营业税和个人所得税。
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