资产评估的计算题用到什么公式

Question

某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。6元计算。（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。7908）
要求：（1）计算该设备的重置成本 （2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额 （4）确定设备的评估价值 （小数点后保留两位小数）
（1） 重置成本＝750×140％／100％＝1050万元
（2） 实体性贬值率＝5／10＝50％ 实体性贬值额＝1050×50％＝525万元
（3） 功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。67＝60956。06元3
（4）评估价值＝10500000－5250000－60956。06＝5189043。94元

Answer 1

看不懂你想问什么问题。评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
经济性贬值在该题中为零。实体性贬值=重置成本*成新率

Answer 2

这题目出的有点问题，1.题目没有给出资产利用率，求实体性贬值时不能贸然5/10=50%，除非题目说的资产利用率为100%；2.功能性贬值你求错了，忘了乘以（1-33%）