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签了购房合同,贷款合同,已经还了一年贷款,现在开发商破产了,交不了房,该怎么办啊,贷款还要还吗?
如题所述
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推荐答案 2013-01-13
对你的遭遇深表同情,你可以向你的贷款银行咨询一下,原开发商交不了房,还会有保险公司来承担责任的。你在申请贷款时,房屋是要质押给银行,银行同时又向保险公司申办了保险。你不会那么倒霉的,祝你好运!
追问
谢谢您的回答,您的意思是,如果银行购买了保险,像这种情况就不需要继续还贷了吗
追答
你还需要去贷款银行咨询一下,这种案例没有操作过,我的推断这件事情肯定有人来处理的,政府不会不管的。
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其他回答
第1个回答 2013-01-15
这种事涉及很多购房人利益,一般政府会想办法处理,联系其他购房人共同进退为好。
如果是期房的贷款,在签订贷款合同时开发商应该也提供了担保给银行才能通过审批的,可以与银行沟通追究担保责任。
确实无法收房的,联系其他购房人,考虑不继续还贷为宜,否则损失越来越大。
第2个回答 2013-01-13
从法律的角度上,贷款肯定是要还的。
从个人角度上,贷款肯定是不想还的。
那么我们可以这么办
1. 多联系一起购房的和贷款的人,一起要求延期偿还贷款。(说白了就是,大家都不交,你银行总不就处理我一个吧,法不责众吧,这也没办法)
2. 联系有关部门,比如建委,要求官方出面协调问题。一般可以选择退房,或者别的开发商接盘。
3. 可以找律师,联系开发商,其实就是防止开发商跑路。
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