已经签订购房合同，并办理贷款，已还款半年，房子3月份交房，现在想退房子可以吗？需要交违约金吗？

Question

如题所述

Answer 1

你要想违约，除了要赔偿开发商违约金以外，贷款银行那里也会把你纳入黑名单的。实在是不划算呀。你可以把这套房卖了，找个人接手这套房，当然必须先把贷款还清。追问

转手卖，还要提前把贷款还清吗？

追答

有抵押的房子不能交易，没有房产证的房子不能交易。假设我买你的房子，可过户不到我名下，你说我会买吗？所以要把贷款还清，还得等房产证下来，才能进行交易。我说的意思是，把房子卖了这样能避免你不受损失，银行那里还是清白的，不影响你今后再次贷款。

Answer 2

应该不能退房了，就算可以退房，贷款的问题怎么解决呢？个人觉得实在不行转手卖给别人也可以，但是得看有无人愿意买。

Answer 3

退房是不可能的开发商也没那么傻合同都写着的嘛，你可以挂在中介当二手房卖，一般来说房子最近几年都是增值的你还可以赚一笔呢