房产证办完发票还有用吗

Question

当时买房分3次交的房款。 给开的收据。。房权 证现在也下来 了。。 我还用找开发商要发票吗。 还有他给我一张契税完税发票。 买房是30万。 可税票才25万。 对我有什么影响。 谢谢

Answer 1

建议合同、发票、契税单都留着。
“ 买房是30万。 可税票才25万”？要知道，计税是依据合同及发票记载的数额。其他你付的钱不算入成交价的。对你的影响显而易见，具体如下：
按现在政策，住宅购入后五年内卖出，要按买卖差价计征营业税。这时候，当时的发票原件或者契税单上写的房屋总价，是证明买入价的实证。当然是差价越大，营业税越多。上海目前是这样。

Answer 2

房产证已办购房发票还有什么用处；可以用于证明购房时房产价格依据。。。
房产购房发票是可以保管好的，它能说明该 房产的购房价格依据。
当然你了也可以不用保管了，反正房产已经办证了，发票也没多大的用处了，经后要卖房，也是根据市场价格变卖的，陵县行就了。

Answer 3

当然要发票啊，
有可能是 实际买房的30万里包含着物业的资金、评估费、预测费等其它费用，加起来有1万到5万甚至更多，房子越大价格越高越贵。而发票只有房子的价格.
不过你要先主动向开发商询问。看他们的答复。

Answer 4

主要是在于如果以后你要把这套房卖掉时会有点影响，卖房时需交一笔个税，个税是以交易价的全额1%或差额20%计算(按低值取)。如果选差额的话，是指交易价减去你现在买房契税证上的房价，这个时候你就有可能会被要求多交个税了。

Answer 5

税票25万，没有什么大的影响。你只要有不动产证（已经包含房产证和土地证），契税发票在，其他的没有不是什么问题。