商品房房产证办好后契税发票和维修基金发票还有用吗

Question

如题所述

Answer 1

有用。办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用。

契税证明，证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金，在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。

房产证办理流程：

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

扩展资料

办理房产证需要购房发票的;而且必需三个发票，

1、 购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。

2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。

3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。

参考资料来源：百度百科-发票

Answer 2

办理完毕房产证，契税票据和维修基金票据还有用。
契税证明，证明你住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。
维修基金，在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。本回答被提问者和网友采纳