土地确权包括哪些土地

Question

土地确权包括哪些土地

Answer 1

　　一、土地确权包括以下的土地所有权和使用权。

　　1、国家土地所有权；

　　2、集体土地所有权；

　　3、国有土地使用权；

　　4、集体土地建设用地使用权。

　　二、土地确权一般原则：

　　土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

　　1、尊重历史，面对现实的原则；

　　2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

　　3、政策和法律并用原则；

　　4、分阶段、区别不同情况处理原则；

　　5、权利设定一般法定原则。

　　三、土地确权证据依据：

　　1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；

　　2、城镇地籍调查资料；

　　3、人民政府关于建设用地的批准文件；

　　4、土地出让合同；

　　5、土地利用现状调查资料；

　　6、人民政府颁发的房产证明；

　　7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

　　8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；

　　9、法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。