土地确权包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

土地确权包括：：对土地所有权、土地使用权以及土地的他项权利进行确认和确定，土地确权后会发放土地确权证，证书上会详细载明土地的基本情况，包括土地的面积、土地的性质、土地的承包家庭和土地权利流转的具体使用情况等信息。
土地确权的好处有以下4个方面：
1、能够强化物权保障，土地确权后，可以依法保障农民的土地承包权利，受到相关法律的保护。
2、土地确权后，能够提高农户在市场主体上的地位，土地既是个人的资源，也是个人的资产，可以自己进行耕种，也可以将土地承包给他人流转，可以增加农民的收入。
3、在资金困难时，可以用土地确权证书作为抵押申请贷款，能够帮助资金流转。
4、能够明确土地承包经营权的归属，一旦产生土地承包经营纠纷，可以用法律武器维护自己的合法权益。
土地确权包括以下的土地所有权和使用权。
1、国家土地所有权；
2、集体土地所有权；
3、国有土地使用权；
4、集体土地建设用地使用权。
土地确权一般原则：
1、尊重历史，面对现实的原则；
2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
3、政策和法律并用原则；
4、分阶段、区别不同情况处理原则；
5、权利设定一般法定原则。
综上所述，土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。