房屋拆迁补偿标准与户口有联系吗?

请问专家:产权房屋如遇拆迁与户口有直接关系吗?如果说我的房屋面积很大,我不享受户口分房,直接享受房屋面积分房,可以吗?谢谢!

房屋拆迁补偿标准和户口没有关系,由被拆迁房屋本身价值确定。

自国务院于2011年1月21日发布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,该条例便成为城市房屋征收与补偿的主要依据。其中第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

依据该法条可以看出,城市房屋的征收补偿的依据主要是房屋自身的价值,跟户口是没有关系的。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》也规定:“住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。

在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。”

综上所述,集体土地上房屋拆迁补偿和户口没有关系。

扩展资料:

房屋拆迁补偿标准的货币补偿的方法如下:

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

1、市场评估价

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

参考资料来源:百度百科-房屋拆迁补偿

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第1个回答  2013-08-17
1、房屋如遇拆迁与户口有直接关系吗?答、看了你的房产面积是没关系的。但是你家住的平方面积小,那还是有点关系的。最少一户最低不少40多平方的经济房啊。2、如果说我的房屋面积很大,我不享受户口分房,直接享受房屋面积分房,可以吗?谢谢! 答、户口分房是不可能的,一般说一平方还一平方是可能的。你是上海的可以上网查一查你上海拆迁安置补偿文件规定一看就知道了。本回答被网友采纳
第2个回答  推荐于2017-09-13
各地拆迁补偿安置政策不同。有的地域拆迁安置,是按照你家户籍常住人口的数量,按照人平均多少平米以及多少钱,来发放拆迁安置房产和过渡补偿款,这样的话,只要是你家人都在那本户口本上,每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用!
还有的地域。拆迁安置,是不看你家户籍人口数量的,是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房采取多退少补原则。
第3个回答  2013-08-17
我来回答:房屋拆迁补偿标准与户口有联系吗?!拆迁的是你房屋,补偿的理应是原产权人,你户口在哪儿和拆迁还你房屋(或者是补偿)有什么关系,这本来就是二回事;你如何补偿,如何享受面积分房,你与拆迁你房屋的部门谈不就行了吗?!拆迁还房有三种:一种是货币补偿,一种是拆迁还房,还有一种是拆迁还房中互补差价。
第4个回答  2013-08-17
没有关系
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