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房屋拆迁补偿标准与户口有联系吗?
请问专家:产权房屋如遇拆迁与户口有直接关系吗?如果说我的房屋面积很大,我不享受户口分房,直接享受房屋面积分房,可以吗?谢谢!
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第1个回答 2019-04-12
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
根据这一规定可知,与拆迁补偿直接挂钩并占据大比例的是被征收房屋自身价值,在此基础上还要根据法律规定和实际情况计算其他各项补偿,弥补被拆迁人因搬迁承担的其他损失。据此,国有土地上房屋征收补偿和户口并没有直接关系。
但在《条例》第十八条却进行了原则性的补充规定:征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
实际上,拆迁过程中会有一些被拆迁户一家多口挤住在面积非常小的房子中,人均居住面积远低于正常水平,住房十分困难,符合住房保障条件。在这样的情况下,《条例》允许各地根据当地情况制定具体办法,以户口(人头数)为标准落实被拆迁人住房保障问题。
(请关注微.信公.众号:旧改征收律师;头.条号:旧改征收律师)
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条(居住困难户的优先保障)
按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。
折算公式为:被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。
保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。
折算单价由区(县)人民政府公布。
符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户,可以优先购买经济适用住房。
第三十二条(优先住房保障的申请和审核)
居住困难的被征收人、公有房屋承租人应当向所在区(县)住房保障机构提出居住困难审核申请,并提供相关证明材料。
区(县)住房保障机构应当按照本细则以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定,并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示,公示期为15日。公示期内有异议的,由区(县)住房保障机构在15日内进行核查和公布。
据此,被拆迁房屋内户口比较多面积比较少的,可以申请居住困难户保障补贴。综上,上海动迁补偿主要看面积,但人均建筑面积不足22平方米的,也看户口情况。
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拆迁补偿和户口有
关系吗
答:
所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系
。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁...
房屋拆迁补偿与户口有
关吗
答:
因此,
这与户口没有关系
。2、若是对农村集体土地上的房屋进行征收,其中的安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置,因此,就要充分考虑到户口问题,这种情况下作出的补偿就与户口有关系了。 一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。但也有例外的情况,需要具体看当地政策规定。农村房屋拆...
拆迁补偿
,应该按
户口
给
吗?
答:
国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值,跟户口是没有关系的
。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁补偿,关系到被拆迁人的身家财产利益,需要严格按照法律程序走...
房屋拆迁
按
户口
支付
补偿
金吗
答:
在房屋拆迁过程中政府部门并不是按照户口支付补偿金的,
房屋拆迁的补偿标准跟户口没有任何关系
,比如针对被拆迁的这套房屋的补偿金,完全是按照房屋被拆迁时的市场价格确定的,拆迁时的市场价格,应该有专业的房地产价格评估机构进行评估。 一、房屋拆迁按户口支付补偿金吗?房屋拆迁不是按户口支付补偿金。...
房屋拆迁
按
户口补偿吗?
答:
房屋拆迁不是按户口补偿的,而是根据房产证上的房屋面积来进行补偿的,户口上的人仅仅在安置补助方面有些参照关系。我国的价值
标准
产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 一、房屋拆迁按
户口补偿吗?房屋拆迁
是按照房产证的房屋...
拆迁补偿
安置面积
与户口有
关
吗?
答:
和户口有
关的,一般都是农村的安置费。 一、拆迁补偿安置面积
与户口有
关吗?集体土地上房屋和国有土地上房屋的
征收补偿
都与户口没有关系,都是依据面积来计算拆迁补偿的。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关
规定
表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物...
房子拆迁和户口有
关吗
答:
根据这一规定并结合我们的常识可知,与拆迁补偿直接挂钩并占据大比例的是被
征收房屋
自身价值,在此基础上还要根据法律
规定和
实际情况计算其他各项补偿,弥补被拆迁人因搬迁承担的其他损失。由上来看,国有土地上房屋
征收补偿和户口
并没有直接关系。但在《条例》第十八条却进行了原则性的补充规定:征收个人...
房屋拆迁补偿
是按照
户口补偿
,还是面积补偿?
答:
(2)选择货币补偿,也就是不给安排 宅基地也不给安置房,直接用钱补偿。(3)选择产权房屋调换,也就是给安置房安置。从上述
规定
并没有看出集体土地上的
征收拆迁补偿与户口有
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