我家是18层,一层两梯4户,总高是32层公摊是23/100合理吗

推荐答案 2018-04-25

国际规定：普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。你的总楼高在31层，属于高层住宅，公摊占比在20%-25%，也就是98.5*20---98.5*25.也就是说你的公摊面积在19.7--24.6平米之间！但是不同的开发商公摊面积也不同，所以建议咨询一下开发商！希望可以帮到您！

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其他回答

第1个回答 2018-04-24

高层的公摊基本在20%至28%，你这两梯四户的公摊至少在25%，剩下的实用面积差不多60平方吧

第2个回答 2018-04-23

23层的高层一般公摊面积在14-24%，据你这情况，可能偏多，你可以向开发商咨询一下。...

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公摊面积超过23%合理吗?答：你好，一般来说，公摊面积合适范围在百分之12到18%，超过23就已经不是合理的了

高层住宅公摊面积怎么算?视频时间 04:52

什么是公摊面积?国家标准是什么?公摊多少才合理?答：这个问题没有一个固定的答案，因为它会受到很多因素的影响。首先，合理的公摊面积应该满足大家共同使用的需求，确保居民们能够方便地出入建筑物或使用公共区域。其次，公摊面积的分配应该是公平合理的，确保每个业主按照合理的比例来共享公共资源并分担费用。具体的公摊面积比例应该在开发商和业主之间进行协商，...

我买的是共7/18层高层楼房,100.33平,公摊面积就24.55,是不是不合理答：国家对公摊面积没有具体的规定。你房屋的公摊系数是23.64%=26÷（136-26），符合高层建筑（至少两部电梯）的公摊系数范围。如果需要精确数值，可联系查询当地房产测绘部门出具的《房产测绘实测成果报告书》上的具体数值（不收费），该数值就是房产证上的具体数值。

学会这几个技巧避开公摊面积那些坑!答：同时,也可以反推出来一个结论,同样的两部电梯四户的一层楼,这四户的总面积越大,公摊就会越少。最后,多层和高层公摊也不一样,很多多层建筑只有步梯没有电梯和走廊,小高层普遍只有一部电梯,而一般越高的住宅公摊越大,因为楼层越高电梯、消防等公共设施越多,所以公摊面积越大。 4 购房者如何避开公摊的坑? 目...

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房子是面积越大公摊越大,还是楼层越高公摊面积越大?答：对于一般的住宅来说，多层和小高层一梯两户或者高层两梯三户、四户的核心筒都是有一定标准的。这个标准就是消防要求。消防要求这几类楼的疏散能力要发到最低值，这个最低值就是由核心筒的尺寸决定的。因此，这些房子不管户型多大，核心筒都是最小值开建的。所以说，在核心筒想相同的情况下，公摊面积...

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