商铺贷款年限是多久
商铺地理位置较好、交通方便、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式，这样可以让自己的资金运用更加灵活，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
商铺贷款年限是多久
商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%。
商铺贷款有哪些条件
1、贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。
2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。
3、贷款人的征信记录良好，无不良记录。
4、贷款人需提供商铺的卖合同或协议。
5、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。
6、贷款银行的其他要求。
购买商铺要注意哪些
1、看地段
我们在购买商铺时，需要看下商铺是属于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺，相对人流量较大。
2、看商铺功能
目前商铺可分为小区住宅底商、商业街临街铺、商场铺，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。
3、看商铺的建筑形式
在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式，最好选择进深小，开间较大的商铺，临街展示面要宽，转角双门面最佳。
以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺，
商铺贷款能贷多少年
商铺贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年。向银行申请贷款购买商铺其利率通常会上浮10%-20%左右，需要支付5-6成左右的首付款。不同银行的利率、首付款会有所不同。商铺的使用年限多为40年或者50年，个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。
拓展资料：
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。信贷人员（信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员）与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
商铺贷款期限是多少年
如今全国大多数城市都执行限贷限购政策，但是这个政策大多针对这个人住房，对于商铺这里的商业地产，是限贷限购的。因此不少投资者会选择购买商铺。商铺的价格也是比较贵的，因此我们会选择向银行贷款，那么商铺能够贷款多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、商铺属于商业地产的一种，如果我们向银行贷款购买商铺，贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年;贷款购买商铺的利率会比普通住宅更高，一般会向上浮动10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同银行的贷款利率。首付比例是不一样的，具体是多少需要询问贷款银行的相关工作人员。
2、和住宅贷款一样，我们在申请商铺按揭贷款的时候，须有具备合法有效的身份证、稳定的职业和收入、买卖合同、充足的首付款、银行认可的抵押物以及贷款银行的其他要求。购买商铺是不能进行公积金贷款，只能进行商业贷款。而且有些银行并不支持商铺贷款。
3、和购买普通住宅相比，购买商铺需要缴纳的税费更多。比如说3%-4%的契税;550元/本的房屋登记费用，0.05%的合同印花税;5.65%的营业税、差额20%的个人所得税等等。
4、因为很多地区的商铺并不限购，因此不少人会选择购买商铺投资，大家在购买商铺的时候，一定要注意房屋的土地使用权问题，一般商铺的使用权限只有40年或者是50年，如果开发商持有时间更长，会造成商铺的使用期限比较短。
小编总结：关于商铺贷款多少年，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商铺贷款有所了解。
商铺贷款最长可以贷款多少年
中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
有资金需求，在这之前想了解一下成都房屋抵押贷款的年限一般是多久？
成都房产抵押贷款的贷款年限大多数银行规定1-20年左右，长不会超过30年。
不过，借款人具体可以申请到多少年的期限还需要注意房产房龄、借款人年龄以及贷款期限之间的关系。其中：
1、在银行房产抵押贷款中，如果抵押的是个人住宅，要求抵押房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年，如果是抵押商业用房，则不能超过30年，这也就意味着房龄超过20年的房屋难以贷到30年的贷款期限。
2、考虑到后期还款能力的问题，许多银行规定借款人年龄加上贷款期限不能超过75年，也就是说，如果借款人年龄已经超过45岁，虽然还能够贷款，但是却难以贷到30年这么长的期限。
3、如果是抵押一手房，长贷款期限是30年，如果抵押二手房，长贷款期限是20年。
另外，抵押房产的贷款用途也会影响到个人的贷款期限，比如：抵押房产贷款用于企业经营，贷款期限一般在5年以内;抵押房屋贷款用于个人消费，贷款期限一般在10年以内;抵押房屋贷款用于购买商用房，长贷款期限可达到30年。
扩展资料：
房产抵押贷款多少年好呢?
总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%佳，而且多不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排为合理。
另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
关于成都商铺贷款年限和成都商业贷款年限和房龄的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？