买房子时首付的购房发票丢失有什么影响吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、买房子时首付的购房发票丢失有以下影响：
1、无法提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
2、办理房产证受阻
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
3、办理落户受阻
购房发票也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房发票（全款发票）。
二、如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。
如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的 书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。
三、参考资料：http://business.sohu.com/20160610/n453821204.shtml?_t_t_t=0.8922425901982933

Answer 2

首付应该是一张正式的收据，不是发票，然后你的贷款也会有一张收据，开发商开的！等到交房的时候，你就要带这2张收据去开发商换正式的《商品房销售发票》如果遗失，可以去找开发商协商看怎么办这个手续。

Answer 3

最好能找到，找不到也没关系，售房部有底，其它人拾到也没用！

Answer 4

呵呵。这个是没有影响的，不过就是以后卖房的时候麻烦点，怎么麻烦呢？听我一说：房子未满五年同售，要交营业税，而营业税是按差额总价来征收的，如果你买回来购房发票是80万，卖出去150万。那中间就是70万的差额来征收营业税，但你没购房发票呢就要按150万来交税，但是有办法解决的，就是在房管局调档，把你以前备案的购房发票调档出来，大概要七个工作日，要花两百块钱。没什么影响就以后卖房时，时间有个影响而己，如果满五年的房子出售一点影响都没有。