购房置业--贷款买期房

Question

我和BF看上一套70平米的两房，每平方单价11490元，总价80万，期房。
可凑到现金20万左右，想用公积金贷款。
BF公积金账户余额两万多，目前月缴存1160元，我公积金余额四千多，月缴存280元，都没有补充公积金，我们目前尚未领证，想等明年三月份纪念日领证，不知道目前这种情况是否可以一起使用公积金贷款，能不能贷到60万，或者有没有其他的方案，请高人赐教，重谢！
请对贷款额度的计算方法及条件作简单的说明，谢谢！ 如果购买二手房呢？

Answer 1

你可以贷到12万5千 你男朋友可以贷40万 一共可以贷52.5万 你可以不参加的 让你bf组合贷款 40万公积金加20万按揭就可以了 也可以用你两的公积金加按揭 如果那样的话 对以后在做贷款不好 我主张一个人做贷款
贷款金额＝{[月缴额 / （单位缴存比例 + 个人缴存比例）+ 月缴额/2]乘0.4—其他月还}乘12乘贷款年限

Answer 2

目前没领结婚证,不能共同使用公积金贷款,建议先签合同,付首付,约定余款等明年三月付清.根据物权法规定先办理预告登记.等明年三月也就只有4个月,领了证就可以一起用公积金贷款.等把好贷款手续后,可以把公积金帐户上的余额提出来.弥补贷款额度不足.

Answer 3

如果你看上的房子是商住公寓，则国家规定只能贷款5.5%。如果是民宅，应该能贷款到60万，不过银行现在收紧房贷，需要在小银行才能做。
如果你们目前尚未领结婚证，现在就不能一起使用公积金贷款，必须领证之后才能一起。

Answer 4

当然不行。房产证没出来，你就不是合法的房屋拥有人 怎么买卖 怎么公证？ 你只有和买你房子的人协商 如果对方也要办贷款的话 你把房子交付他的时候 由他帮你偿还贷款利息。
希望我的回答对你有所帮助！

Answer 5

可以的。我个人和单位一共月缴存1200多，正好可以公积金贷款80万，20年。刚买完。你这个可以贷款64万的。