第1个回答 2013-07-03
没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，首付6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手！本回答被网友采纳
第2个回答 推荐于2018-03-31
没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，首付6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手！本回答被网友采纳
第3个回答 推荐于2017-04-22
就走正常的买卖手续就成，只是其中一半的房产，而且买卖的时间很多，没多少税费的（主要是契税和营业税，个税可以差没了的）。但要提前还款。之后再把对方一半过户过来就可以了。
第4个回答 2013-07-03
赔偿其中一个人的房款，达成协议后，一同到房产交易所，改名