70万元的40年产权房过户要交多少钱?

如题所述

(一)买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
(二)卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)
(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
成交价3%的契税、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税,这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
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第1个回答  2022-09-01
看你房子房本满不满五年,满五年90平米以下:合同价钱的1%;90-140平:1.5%;140平米以上:3% 契税, 差额5.5%营业税
房本没买五年,90平米以下:营业税是差额的5.5%,个人所得税:1% 契税:1%
140平米以上:营业税是全额的5.5% 个人所得税 1% 契税 3%
第2个回答  2022-08-30
房屋所有权转让主要有三种情况:所有权转让时需要缴纳哪些税费、需要多少钱、赠与和继承?这取决于你的房子是在五年内还是在五年后小于90平方米:合同价格的1%;90-140平面:1.5%;140平方米以上:契税3%,差价5.5%;营业税:该房屋已五年未购买;小于90平方米:营业税为差额的5.5%;个人所得税:1%,契税:1%;140平方米以上:营业税为全额的5.5%;个人所得税:1%契税:3%
第3个回答  2022-08-31
看你房子房本满不满五年,满五年90平米以下:合同价钱的1%;90-140平:1.5%;140平米以上:3% 契税, 差额5.5%营业税
房本没买五年,90平米以下:营业税是差额的5.5%,个人所得税:1% 契税:1%
140平米以上:营业税是全额的5.5% 个人所得税 1% 契税 3%
第4个回答  2022-08-30
财产转让有三种主要情况:转让财产时要缴纳什么税,需要多少钱,赠与和继承?这取决于你的房子是在五年内还是在五年后小于90平方米:合同价格的1%;90-140平面:1.5%;超过140平方米:3%的动作负荷,5.5%的差异;营业税:该房屋已五年未购买;小于90平方米:工作负荷为差值的5.5%;个人所得税:1%契税:140平方米以上1%营业税为全额的5.5%;个人所得税:1%行为税:3%
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