我是非农户口老婆和小孩是农村户口请问房屋确权怎么确？

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房确权实际是宅基地确权，好多人下意识将宅基地确权称作房子确权，房子严苛说成办理房产证，但乡村宅基地上房子是没要求办理房产证的，宅基地特性是集体全部，办理房产证代表着宅基地特性民营化，只有将宅基地准许为商业服务土地的农村自建别墅才能够办理产权证。因此，农村自建房确权实际是宅基地确权，即申请办理宅基地所有权资格证书。

原先的农村户口和非农户口早已改革创新统一为居民户口，有一些原非农户口落户口在村内集体，如今一样归属于村内集体组员，跟老婆孩子的原农村户口是一样的，以谁的名誉确权都一样。假如户口迁移村内集体，确权在自己户主跟确权在老婆小孩户头顶，特性上是不一样的。

虽然之前农转非，但己经不区分农牧业和非农业户口，但凡户口落户在村内集体的居民全是村内集体组员，都具有宅基地一户一宅的使用权，按照目前宅基地最新政策都还没颁布执行的情形下，将宅基地确权在老婆孩子的户头顶比较合适，最少而言确权在老婆孩子的户头顶，不受影响如今新创建、改造、改建的权利。

农村自建房确权，要以“户”为基准，一般来说，是确权在改每一户都主的户下。但，也有些时候，能够确权在其他成员的名下的。但是像提问者这样的事情，自身归属于非农户口，而老婆小孩是农业户口，那样农村自建房确权时，最好确权在老婆或者孩子户下。做为农村自建房确权，其中还有很多情况，确权在农村户口组员户下，与确权在非农业人口户下，针对该房屋下宅基地的使用权的使用期限拥有天差地别。房子做为私人财产在确权上，不论是确权到农村户口或是非农户口户下，都一样有着该房屋产权证明。而房子下宅基地的使用权却不同，假如乡村的房屋确权在非农业人口户下，那么该宅基地的使用权也是有限制时间的。

Answer 2

按政策来说，非农户口是没有确权登记的。不可以继承，农村宅基地不是私有财产，一般不能继承。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。“本村村民依法取得的宅基地，属于村集体所有，村民没有处分权。

Answer 3

非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

Answer 4

你是非农户口的话，那么按照规定不享有在农村的房产，你的妻子和孩子他们将享有在农村的房产。