如题所述
法律分析：物业需承担维修责任。房屋已过保修期，墙面渗漏室外部分应该由报物业，用维修基金修复，室内部分自行负责修复，无法赔偿损失。
法律依据： 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。