农村自建房一直以来都是农村居民的根，有的自建房甚至能居住几百年。随着经济的发展，很多人在外务工赚钱，在农村盖房子。这种行为本身无可厚非，可是随着自建房数量的变多，自建房乱象频发，出现了各种违规建筑以及占用耕地面积的情况。
为了进一步管理农村自建房乱象，农村住房和城乡建设部特地调整了有关自建房的政策规定，之后的农村自建房将会从以下三个方面调整：
调整一：用地限制，宅基地位置与面积需符合规定
关于农村土地的性质，20世纪90年代，国家住房和土地部门曾经联合把农村土地分为耕种面积和住宅面积，并且给每家每户都分配了房产证、土地证。但是几十年过去了，农村地区人口迭代，很多人早已忘记了当年的土地证，而是随意在农村土地上盖房，导致耕地面积大幅减少，一户多房的情况非常严重。
对此，有关部门表示将对农村宅基地实施用地限制。首先，规范宅基地的位置。不允许出现拓荒盖房、占用农耕土地盖房、在户口所在政治管辖范围外盖房等。所有的新房在建造前首先要排查宅基地所在土地位置的土地性质。
另外，对农村宅基地的住宅面积进行规定。对目前超级农村“豪宅”现象进行整改，本着资源合理利用的原则建房。每户的住宅面积原则上不能超过200平米，根据人口数量可以适当的增加，但是最高不能超过230平米。
调整二：建筑限制，居民住宅不能超过三层
在过去，很多居民的住宅只有一层，只有大户人家才会盖二层楼房。但是随着经济的发展，家家户户的生活条件都宽裕了，大家都盖得起高楼，所以村村户户都是小洋楼。这一发展虽是好事，但是却也带动了农村地区的攀比风气。
为了让自己家看起来更加气派，有的村民把自己家修成了四楼甚至五楼。由于家里的人口数量有限，而房间太多，造成了极大的资源浪费，同时也助长了农村的攀比之风。
有关部门表示，之后，农村盖房子最高不能超过三层，否则算作是违规建筑。当然，政策是比较灵活的，如果居民住宅具有商用性质，也就是需要在家里做点小生意，可以适当地加高楼房。但是也不能随意加高，应该在有关部门的批准下进行。
其实，限制三层高本身可以确保建筑物的安全性，较高的建筑物需要更多的材料和工程来维护结构的稳定性，而这可能会增加建筑物倒塌或崩塌的风险，增加逃生过程中的危险性。
调整三：批准限制，想住就住时代已成为过去式
随着城市化的加速和人口增长，政府对于住宅建设的管理和调节也趋于严格化。在现代社会中，想住就住的时代已经成为过去式，批准限制正在越来越重要。
在很多地区，政府开始规定每户只能盖一个房子，也就是一个户口本上的人只能共住一个房子。这一规定的目的是避免过度的房屋建设和资源浪费，并且限制人口的过度集中和不合理分布。此外，这一规定还可以促进社会公平，确保所有人都能够获得适宜的居住条件。除此之外，政府还要求在盖房子前需要递交材料，申请核查宅基地是否合规，以确保房屋建设的合法性和规范性。此外，在房子建成后，政府还会进行审查和评估，以确认房子的结构是否合理，符合建筑规范和安全标准。这样的要求可以保障公众的安全和健康，并且防止住宅建设中的不合规行为和建筑质量问题。
农村自建房政策不断调整，村民如何应对？
政策虽然越老越严格，但是政策是为人服务的，如果想要在农村自建房屋，建议首先了解当地政策和法规，了解村民自建房的限制条件、申请手续以及申请资料等要求，以避免因不了解规定而带来的投资风险。其次，要合理规划和建造自建房，确保建房的质量和安全。同时，要有意识地保护农村的自然环境和农村土地资源。另外，一定要坚持合法合规，仔细遵照有关政策，在农村自建房安全、合法、合规地建造。
总之，农村自建房的规矩越来越多了，随着自建房乱象的严重化，之后想要在农村盖一套自己的房子也会越来越难。在盖房前，建议了解当地政策，免得花冤枉钱！大家怎么看待这些农村自建房调整政策？
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