我是继承的房子，现在想把土地证的划拨性质改成出让性质，要怎么办理

Question

我是继承的房子，现在想把土地证的划拨性质改成出让性质，要怎么办理需要房产抵押贷款，划拨性质贷不到

Answer 1

　　规定是，转变划拨性质土地为出让性质i，需要当事人报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
　　第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
　　第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
　　第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。