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之前分好了房子,未公证,也未过户,老人又反悔,怎么处理
之前分好了房子,未公证,也未过户,老人又反悔,怎么处理
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推荐答案 2016-10-11
只要老人和子女之间赠与住房的合同没有办理公证,老人可以在没有过户住房之前撤销赠与,收回住房。
就算已经办理赠与过户了住房,只要受赠人违反赠与协议的约定,或者不履行法定赡养义务,老人一样可以申请收回赠与。
《合同法》规定:
第三条合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
,不适用前款规定。
第一百九十条赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,
赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起
六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活
的,可以不再履行赠与义务。
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其他回答
第1个回答 2016-05-09
反悔了,只要没有办理过户,老人可以收回住房,取消赠与,
《合同法》规定:
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第2个回答 2016-05-09
以老人最后决定公证后为准
第3个回答 2018-09-28
1考虑痛苦哟哟哟噢耶
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...没
公证,也
没
过户
。结了后妈,他
又反悔了,
我该
怎么
办呢
答:
无论过户与否,或者没有公证,
只要协议在手
,
你个人可到房屋管理局办理过户手续,带上户口簿,房屋产权证土地使用权证
,房屋有二个权,一.所有权,二.使用权,房屋所有权变更后,你爸爸,及后妈的使用权要给他们。换言之,
仍旧要让他们住在那里
。
...签订放弃继承权协议书了(协议书
未公证
),可以
反悔
的?
答:
签订协议书时,对方隐瞒真实情况(如被继承人的真实遗产的),可以认为是无效的,
受胁迫非自愿情况下签订的放弃继承协议无效
。协议书未经公证不影响其效力,可以携带协议书和身份证到房产中心要求过户。根据我国《继承法》第十三条 遗产分配 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难...
如果父母把
房子
赠予给儿子后来
又反悔了怎么
办?
答:
父母把房子赠与儿子后,如果又后悔了,
可以与儿子商量,让儿子再回赠给父母
,但是这样会损失一定税费。也可以让儿子给予父母一定经济补偿。
老妈把她的
房子
曾于给我了,户也过
了,也
公正了,现在她又后悔了,我该
怎么
...
答:
是否有赠予协议?若有,那肯定会有一些限制条件,
譬如说让你在某一阶段完成某个任务,若你没有完成,那么这份赠予协议是可以收回的
。如果协议上没有明确规定限制条件,那即便你母亲后悔也是不能收回的,经过公证过的协议是受法律保护的。你母亲后悔必然有她的因由,且你也不能将母亲的赠予当作理所当然的...
...1个问题 8年前我将
房子
卖给了他人,但是
未过户,
我现在有权收回房子...
答:
在未办理
过户
手续
之前,
赠与方有权撤销。法律依据在于,双方签订的是赠与合同,但根据合同法的有关规定,除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过
公证
的赠与合同之外,赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于
房屋未
办理过户登记
,房屋
产权尚未发生转移,赠与方有权
反悔
。
房屋未过户,
买卖协议有效吗,对方
反悔怎么
办
答:
房屋
买卖协议
未过户
是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方
反悔
可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售...
...父母、我们两兄弟均签字,但
房子未过户,
仍为父母名下
答:
过户
不重要,重要的是你们的分家协议的内容是怎么写的,如果说这是给你那得有一个这个协议的执行时间,到了时间后你就可以去找他们提过户的事了,估计给你的可能性不大应为你是弟兄两个呢,应该是一人一半才是,或者说一方给另一方补偿款,这
房子
才能给出钱的一方。不过都是一家人不要分得太细了,...
几年前买的
房子
没
过户,
现在人不在了该
怎么
办呢?
答:
一、
房子
继承
过户
的费用 1、流程 继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权
公证,
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