我们在申请贷款买房的时候,除了考虑首付款外,房贷的月供也是要考虑的,毕竟这关系到你每月的还款压力情况,我们继续看下文。
在工作稳定的情况下,如果是年龄在25-30岁的购房者,月供是以占到家庭收入的40%-45%。因为在这个年龄段的都是年轻人,事业也正处于上升阶段,而且多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态,所以这个时间段的家庭负担比较小,而且随着事业的发展,其个人的发展空间也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者,建议尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子,日常的开支自然就会比较大,并且这个时间段工作也较为稳定了,所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例
当然如果购房者资金充裕,可以通过提前还款的方式来节省利息支出,然后选择减少月供的方式来减轻还款压力,如果购房者也提前全部还清贷款,但提前还款要考虑违约金的问题,购房者先提前咨询银行了解情况。
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