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公房无房产证如何出售
公有住房无房产证
可以买卖吗
答:
没有房产证是不能进行房子的买卖的
,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。相关说明:1、公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资...
已购
公房没房本怎么
操作买卖?
答:
如果你既需要钱,可以和买方签订房屋买卖公证,你先拿钱,等房产证下来后再去过户
。当然了,一般的买房人不会这么痛快,最可能的是你先拿房款的五成,过户后再拿另外五成。如果没交这三份钱,那么房地局还没拿到你的相关材料,这样可以有一个方法卖房,就是
你和买房人都到你单位的房管科
,让房管科...
没有房产证
的房子
怎么
交易
答:
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
。这种方式属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比新房多一些,包括个人所得税、契税、增值税等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处是税费相对较高,且时间成本较长。2、直接更名。具体流程为:卖房者首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证...
没房产证
的房子能卖吗?
怎么卖
?
答:
没有土地证的房子可以买卖吗有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题
。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是...
未办房产证
的房子
如何
转让
答:
按照法律规定,
买卖房屋的程序是:当事人签订房屋买卖合同,然后交纳房款和办理过户登记
,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。房子没有房产证可以贷款吗没有房产证的房子是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的...
我买单位的
公房没有房产证
只有收据以后
怎么
办
答:
如果这套
公房
,可以过户给您的,那拆迁补偿肯定是归您的 如果无法过户,您只是持有购房合同和收据的,由于单位还是实际法律上的所有人,所以拆迁收益还是交给单位的 您可以根据您和单位的协议和收据,与单位协商,但是风险较大,对方存在违约的可能 ...
公有住房
能否买卖和办理
房产证
答:
公有住房
在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理
房产证
。对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财产,权利人可自由处分,所以已购公有住房可以自由买卖这是一般原则。但是在现实中由于很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果...
有购房合同但是
没有房产证
的房子可以卖吗
答:
一般来说,有购房合同
没有房产证
的房子是可以卖的。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋当然属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。房屋
出售
的注意事项1、产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和...
我要买的是二手
公房
但是那
房没有房产证
买这样的房安全吗 购买时需要...
答:
公房
有很多种,有的可以买卖,有的不可以,如果你不清楚性质。可以要求看原购房合同。上面会有房子性质说明。然后再确定房子是不是可以交易
公房
买卖需要哪些手续?
答:
4、国家对职工购买房改
公房
制定了一系列的优惠政策,但购买市场上的商品房,则
没有
政府的优惠政策。5、购买公房后上市
出售
的收入分配是有限制的,而购买商品房则拥有完全产权,上市出售归个人。公房上市的收入分配各地规定差异很大,但总的原则是要给国家上缴一部分土地收入。
房产证
,身份证,户口本是买卖...
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