南京房产证减名字

Question

2006年在南京花60万买了一套房子，2010年办理的房产证，房产证上是我和父亲的名字，共同共有。现在我想把我的名字去掉，怎么样办理最省钱？
1、可不可以将我父亲份额分得99%，我的份额1%，然后把1%交易给我父亲啊？
2、现在房子市值150万，我要减名的费用是多少？
3·有没有南京的朋友帮忙啊?

Answer 1

可以的！到公证处，做个分配公正，然后拿着公证书到交易中心办理过户！这样交的税费就很少了！就是不知道南京的交易中心认不认可这个公证！到交易中心问一下这个公正认可么！？要是认可的话就可以的！

Answer 2

好像有新的规定，房产证改名字不交房产税

Answer 3

1、没你说得那么简单，既然是共同共有，那就相当各自50%。按你的说法，不就成了你先卖或者送49%给你父亲，然后再交易剩下的1%？而不管卖还是送，都会产生税费。这不是多找的麻烦？本质是一样的。

2、你去掉你的名字产生的费用
如果买卖。那你就要缴纳成交价50%的营业税(5.7%)和个人所得税(2%)，你父亲缴交相应契税
如果送， 那你父亲就要缴纳成交价50%的契税(1-3%)

不产生费用的情况，只存在于产权在夫妻之间更名

所以 你是躲不掉的本回答被提问者采纳