我父亲二十年前去世了,现在房产由母亲和五个子女共同拥有。其中母亲是事实共有人,占一半份额,另一半由五个儿女继承,那么现在卖房还要交税吗?交多少?母亲这一半还用交税吗?敬请专业人士回答。
急!急!急!急!急!!!!!房产地址是黑龙江省黑河地区北安市。
我们是黑龙江省黑河地区的北安市的,请您再详细解答解答。
追答您那我不熟,不过全国各地情况相当。
房屋出售方一般需要缴纳的是两个税:营业税+个人所得税。
营业税的税率各地在:3%-7%之间。
个人所得税税率各地在:2%-5%之间。
就你的情况:
你母亲若是和你父亲共有房屋来源,那么她的出售部分按正常缴纳营业税,一般超五年的房屋无个人所得税。
你们兄妹共有部分按正常缴纳营业税+个人所得税,再+20%房屋合同总价的偶然所得税便是了。