房价越来越高因素:
开发成本增加:土地价格上涨、银行贷款压力、物价上涨带来的建筑成本上涨、人工成本上涨以及企业臃肿却追求高利润;
社会发展因素与供需关系:从目前来看房价高主要集中在发展好的城市,这些城市特点就是人均收入高、人口密集、需求旺盛,市场因为有需求,供不应求,价格自然会上涨;
资本炒作:很多城市开发严重超出自身需求,主要是投资客始作俑者,很多三四线城市价格已经严重超出城市军民收入支付水平,这些城市面临巨大风险;
房价局部城市会降,但只是暂时,整体仍是上涨趋势,为了解决更多城市居民购置住房问题,未来刚需购房政府定价是趋势(首套刚需人才引进、保障房、限价房等),继续阻止资本流入房地产经济泡沫是趋势(鼓励实体业发展投资、增收房产税),合理鼓励自住购房降低资源浪费是趋势(空置税)
建议:珍惜购房资质、珍惜“第一次”,名牌大学或研究生等人才,家庭实力有限不建议过早购置房产;