别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

一是，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，所担保的债项会被视作是他自己的债项，会被金融机构剔除，因此有可能影响自己 的贷款额。所以，如果自己还有贷款的打算，最好不要给别人提供担保。
二是，债务人到期不能清偿债务，担保人的需要对担保范围内的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用履行担保责任。也就是说，如果别人的贷款还不了，需要替借款人偿还的不仅是本金，还有利息罚息等等。建议在办理担保前与借款人说清楚，特别是在担保合同中要把担保的额度写清楚，务必要在自己所能承受的范围之内。

Answer 2

你要特别注意那个要买的那套房子的合法性。如果他真要买房贷款的话，那套房子是要抵押给银行的，这种抵押本身就为他买房贷款做了担保。只要他在贷款期限内还清了贷款，银行就会把房产证原件还给他，如果他换不了贷款的话，那套房子银行就会通过拍卖转移产权。拍卖的价值有可能低于房子购买时的价值，这时你如果为他担保了的话，不足部分你就要承担清偿责任。因此，像这种要求你应该拒绝他。

Answer 3

题主需要再次确认办理的什么贷款，纯粹房产抵押贷款一般是不需要担保人的，如果申请人已婚，夫妻共签即可，如果申请人单身，只需要本人申请即可。给他人做担保如果说注意事项，那就是看申请人经济收入状况是否良好且稳定，因为申请人一旦还不上，担保人有义务代偿。

Answer 4

最好让对方提供一个反担保，让对方提供一个担保人或者担保物，做个担保的再担保，这样有后续保证。同时，签担保合同时，注意担保期限，一旦到期，不要再延期担保期限。

Answer 5

别人用房产证作抵押贷款，让你做担保人作为担保人应注意的就是他的还款能力，如果他还不上你就要帮助他还款。慎重考虑。但一般用房产证贷款不需要别人担保，除非不是他自己的房产证。