对于那些想要买房子的人来说，心中最关心的问题莫过于房价的涨跌，至于房价是高还是低，或许刚需者们最有发言权。其实房子说到底不过是一个住所，不过是一堆钢筋水泥，是因为人们为它赋予了特别多意义，所以它才显得弥足珍贵。然而随着楼市的一波又一波营销和发展，房子最终成为了人们手中的赚钱工具，就连一些二线城市的房价都直逼三四万，这让没有背景的普通工薪阶级如何是好呢？
如今想要在一线城市安家落户简直是一种奢望，其实二线城市的情况也不容乐观，就连一套普通的公寓也要七八十万。或许三四线城市的情况稍微要好一些，但是相应的医疗设施、就业机会以及日后的子女教育都成为了大问题。所以当代年轻人遭遇着一个非常尴尬的抉择，在大城市无法安身立命，在小城市无法实现自我价值。
随着城市化进程的推进，越来越多的年轻人涌入城市，据统计，有80%的毕业生表示会留在一二线城市，仅有极少一部分毕业生选择回到三四线城市。随着城市化的加速，房价也在以意想不到的速度增长。需求大大增加，然而如今空置着的房屋也不少，或许有很多人想不通，闲置着的房子那么多，为什么房价还一天比一天高呢？
关于这个问题，房地产大佬潘石屹说出了实情。他曾说过中国的房地产总市场价值超过了65万亿美元，换算出来房子的总数超过了5.5亿套。而如今中国的人口只有14亿，其中还有很大一部分人已经购买了房屋，所以这5.5亿套房子想要全部卖出几乎不可能，毕竟需求有限，而价格依然居高不下，去库存不是那么容易。
房产明显过剩，为何房价还在死撑呢？决定房价水平最主要的因素就是供求关系，如果市场的需求小于供应，那么房价就会下跌，不过我国的情况却与之并不相符。这一切或许跟经济发展不平衡有很大的关系，在一二线城市，人口流量大，虽然新建住房多，但是供需基本平衡，所以一二线城市的房价想要下降是不太可能的事情。
那么三四线城市的房价为什么也不见跌呢？因为降价也不一定会有人购买，而且降价反而还会引起市场的连锁反应，扰乱市场的政策秩序。如果房价下跌的话，房子卖出的钱或许还不够偿还银行的贷款，这对于开发商而言是一件得不偿失的事情。
此外，消费者的心理一般都是买涨不买跌，所以越是降价，购买房子的人或许会更少。因为一旦降价，消费者就会抱着还会继续降价的心态观望，而一旦涨价，消费者就会立马出手，生怕错过了购房时机。
不管是从开发商方面而言，还是从政府方面而言，都不可能让房价出现断崖式降价，因为目前最重要的工作是保持稳定。