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改造和拆迁的区别是什么
改造和拆迁的区别是什么
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推荐答案 2022-02-17
一、定义不同:旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。而拆迁,"拆",是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。"迁",是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。二、旧房改造补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数),该补偿系数一般不超过0.7,具体数值可由当地人民政府确定。 拆迁补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积 。三、目的不同。拆迁是为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。而旧城改造是指改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。
《国有土地房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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第1个回答 2022-07-19
方式不同、主体不同、主体不同。
改造是属于惠民工程建设的范围,其方式是在不改变居住地方的情况下改善人们的居住条件,同时还兼顾城市美化的性质。而拆迁是因为国家发展的需要,其方式是将规划范围内的房屋进行拆除,然后迁移安置到别处。
改造的目的在于对城市局部或者整体部分进行规划改造,主要针对的是一些老旧小区的改造,让人们享受到更好的生活条件,同时从根本上提高城市的面貌,拆迁则是国家政府为了实现经济政治等进行的活动。
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改造和拆迁
之间
的区别是什么
?
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棚户区
改造和拆迁区别
如下:1、性质
不同
,棚户区改造是为惠民利民民心工程,实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境;房屋拆迁,因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要;2、补偿标准规定不同,棚户区的改造补偿通常是居民补偿,又分为货币补偿和产权置换补偿...
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一、城中村
改造和拆迁有什么区别
1、城中村
改造和拆迁的区别
如下:(1)赔偿情况不同,棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限较久,又因其土地性质为国有土地性质,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地;城中村,...
征地
拆迁
与旧城
改造有什么不同
答:
1、补偿
不同
。征地
拆迁
大多在郊区和农村,主要以荒田和宅基地为主,补偿以统建房和金钱为主。而旧城
改造
则以建设新城市为主,把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。对于旧房补偿多以金钱补偿,按当地经济适用房的价格给予补偿。2、主体不同。旧城改造,可以由政府牵头,由企业参与,反映城市的...
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