都是对房屋进行改造，棚改和拆迁有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

1、棚改开放商的利润不大，毕竟是国家工程，拆迁呢开发商的利益比较大。

2、棚改是为了改善困难家庭住房条件，并未以赚钱为目的，土地属于国家划拨的，拆迁是开发商花钱买土地，盖好以后卖多少钱都是开发商说的算。

3、补偿价格不一样，如果是棚改如果要补偿价格就比较低，如果是拆迁补偿价格就比较高，棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。

4、房龄，棚户区改造在房龄上是有要求的，比如一定要高于二十年的房子，这样的房子一般都是危房什么的，拆迁可以不用看房龄，就看开发商想不想要。

说的再简单点，就是棚改是国家说的算，拆迁是开发商说的算，棚改国家定多少就是多少，你改也得改，不改可以起诉你，你必须得改，拆迁呢，开发商规定给你多少，你看你同意不同意，给你多补点面积，给你装修，这都是开发商说的算的，你要是不同意拆迁，开发商或许还得求求你。

未来我觉得拆迁的可能性不会太大了，棚改可能会更多一些，毕竟这两个的目的都差不多，以最少的钱办最大的事为目的，棚改这个项目更为合适一些，棚改弄好，在把棚改项目交到开发商手里。

其实政府也会把棚改的一部分做成商品房来卖，这样可以减少损失，让开发商参与尽力帮助棚改，在我看来无论是棚改还是拆迁都差不多少，都是拆了重建。

Answer 2

棚改是因为那些已经不再适合居住的房子，不得不拆。拆迁是因为这块地被上面看中了，要搞开发。

Answer 3

棚改的意思是说那些已经不再适合居住的房子，不得不拆。拆迁的意思是，这块地被上面看中了，要搞开发。
如果都是在城市核心区，那么这两种说法没有区别，但如果是在鸟不拉屎的偏远地区，好吧，这两个词也没有什么区别。

Answer 4

当然是有区别的，一个是家庭住宅拆迁，另一个是商业上的拆迁，用途不一样。

Answer 5

棚改是因为那些老旧的房屋无法再住人，需要拆除，而拆迁是因为这块土地有更大的中途和发现，不管是新房还是旧房都需要被拆掉。