投资商和开发商有什么区别吗？

Question

有朋友说汇东不是开发商而是投资商，请问这有什么不好吗？有人担心怀疑汇东的地是和奥园的开发商拿的，不会是真的吧？

Answer 1

简单来说就是：投资商投钱，开发商干事。
投资商与开发商的关系很像影视集团和导演之间的关系。影视集团会拿出影片的拍摄资金，而导演则拿这笔钱去拍电影，待影片上映之后，从获得的收益里按一定比例大家分成。（当然集团要拿大头，毕竟最开始干事的钱是人家拿的，话语权在集团，如果导演不听话，集团甚至可以中途换一个导演。）同理，投资商就是那个拿钱的人，而开发商则是那个具体干活的人，两相合作。
通常投资商是那种具有超前意识的人，毕竟要把钱投给一个还没有成形的东西，需要的超前的眼光的长远的判断能力。而开发商则是那种实干者，他们要用投资商给的资金完成具体的任务，不管是拿地、组织、谋划、建设、营销他们都会不遗余力的操练起来。

Answer 2

一般来说，大开发商在开发一个项目时，都会注册一个小公司，以免出了问题波及集团公司，投资商一般为集团开发商，而开发商则为注册的子公司。还有另外一种情况，就是某项目和风投公司合作，所谓的投资商资金都较为雄厚，他们属于合作关系。

Answer 3

投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。 查看原帖>>
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Answer 4

投资商和开发商肯定有区别了，看字眼就知道了 查看原帖>>

Answer 5

有朋友说汇东不是开发商而是投资商，请问这有什么不好吗？有人担心怀疑汇东的地是和奥园的开发商拿的，不会是真的吧？ 查看原帖>>