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为什么房贷第一个月要多缴利息
如题所述
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推荐答案 2017-01-27
若是在招商银行办理的个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项,所以会比之后的月供金额多)。例如:放款日为1月10日:1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日。
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房贷第一个月为什么要多
还?
答:
房贷第一个月需要多还的原因主要有以下几点:
1、贷款利息计算方式:房贷利息是按照剩余本金计算的
,而在贷款刚开始的时候,剩余本金最高,因此利息支出也最高。为了保证每个月还款金额相对稳定,银行会在第一个月要求多还一部分本金,以减少剩余本金,从而减少后续的利息支出。2、贷款期限:房贷通常有较长...
为什么
还
房贷
时
第一个月
会多些
答:
之所以给房贷还款时,首月要还的款项比之后每月要还的款项多一些,
是因为首期利息会按实际占用天数计算
。虽然房贷是从放款次月开始还款,但从放款后到次月开始首期还款期间也会计收利息,因此首月计息天数要比之后每月固定一个月的计息天数多,要还的自然也就多了。如果客户选择的房贷还款方式是等额本金...
房贷为什么第一个月
会比较多
答:
一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的
,因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款,首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。当然以上这种情况只出现等额本息的还款方...
房贷第一个月为什么
比月还款多
答:
房贷第一个月
还款
为什么
比月均还款多出几百的原因:因为第一个月的月还款是1个
多月
的
利息
,以中国银行重庆分行为例:中国银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7
月1
日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均...
为什么房贷第一个月
还款
要多
答:
所以
第一个月
还款
要多
。当然这种情况只会发生在等额本息的
房贷
里。如果购房者选择等额本金的还款方式,那么第一个月的还款金额必然是最多的,然后逐月递减,所以选择等额本金的购房者前期的还款压力要高一些,到后面就比较轻松,因为
利息
越还越少了。
住房按揭贷款等额本息
第一个月
还款额
为什么
一般都是多一些的?
答:
在等额本息还款方式下,
房贷
每月的还款额是固定的,但每月的本金和
利息
比例会逐渐变化。第一个月的还款额相对较高,这是因为第一个月的还款主要包括了当月的利息以及一部分本金。让我们来看看
为什么第一个月
的还款额较高:利息占比较高: 在贷款刚开始时,贷款余额较高,因此当月的利息占比较高。随着...
为什么房贷第一个月
扣款多
答:
之所以
房贷
月供
第一个月
扣的多,很有可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。而等额本金还款法是将贷款本金平分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息。如此一来,客户首月还款除了要偿还平分的本金以外,所
缴纳的利息
就是按贷款总额计算的,要还的自然会很多。之后随着客户...
还
房贷
时等额本息
为什么第一个月
还得多
答:
等额本息
第一个月
还得多是因为有些银行首月还款必须要足月,所以等额本息首月还款计算的不止一个月的
利息
和本金,比如说借款人办理的贷款5月5号放款,还款日为每月25号,那么在5月25号不需要还款,6月25号为第一个还款日,那么首月还款计算的是5月6号到6月25号的贷款本息,合计60天,所以首月...
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第一个月房贷利息怎么那么高
房贷利息是月利息还是年利息
房贷第一个月还的全是利息
房贷第一个月不足月还款
房贷月利息怎么算
房贷月利率一般是多少
20万元房贷20年月利息多少
房贷第一个月还款少
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