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父母房过户给子女,要什么手续,手续费怎么算,怎么办理过程!南宁市郊区~
如题所述
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推荐答案 2017-02-18
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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父母把
房子过户给子女要什么手续父母
把房子过户给子女要哪些手续
答:
1、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同
;2、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;3、双方到公证处办理公证;4、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续;5、父母作为赠与人,将房屋交付给子女。
南宁市房产过户手续
去哪里
办理
?
答:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续
;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继...
母亲把
房产过户给子女要什么手续
?
答:
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记
。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证...
父亲把
房子过户
到儿子的名下需要
什么手续
及费用
答:
1、父母把房子赠与给子女,
这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元
,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,...
父母房子过户
到
子女
名下
要什么手续
视频时间 01:37
请问
父母
的
房子过户给子女要什么手续
及准备那些资料
答:
具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%
,过户
税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖
过户,
即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证...
房子过户给子女要什么手续
答:
房产过户给子女
的流程:签订转让、赠与或继承合同
,父母
双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,...
父亲的
房子过户给
女儿 需要
什么
费用需要什么证件?
答:
4、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下...
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